Mehrfamilienhaus Vera, Thun
Kapitalnehmer: Vera Immobilien AG · Thun BE · Profil des Kapitalnehmers
Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen: Dach, Fassade und Heizungsersatz.
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1972 ist vollständig vermietet. Die Eigentümerin plant den Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe, die Dämmung von Dach und Fassade sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Finanzierung ergänzt ein Bankdarlehen. Investoren erhalten fungible Anteile am Sanierungsvehikel mit einer Laufzeit von acht Jahren. Die Rückführung ist aus den Mieterträgen vorgesehen.
Verwendung des Kapitals
Wärmepumpe, Dämmung Dach und Fassade, Photovoltaikanlage.
Absicherung
Pfand
Der Kapitalnehmer stellt ein Pfand, zum Beispiel ein Grundpfand oder ein Faustpfand an einem Sachwert. Im Verlustfall kann das Pfand verwertet werden; der Erlös kann unter dem eingesetzten Kapital liegen.
Nachrangiges Grundpfand auf der Liegenschaft zugunsten des Sanierungsvehikels. Rang und Höhe sind im Beteiligungsvertrag geregelt.
Die Sicherheit wird im Vertrag zwischen Kapitalnehmer und Investoren geregelt. LIQUODA bewertet, prüft oder garantiert sie nicht und bietet keine eigene Versicherung.
Dokumente
Es fehlen vorgesehene Unterlagen:
Vorgesehen für Immobilie: Grundbuchauszug, Gutachten / Bewertung, Finanzierungskonzept
Grundbuchauszug, Finanzierungskonzept
Verkehrswertschätzung
Gutachten / Bewertung · Version 1 · 02.06.2026
Sanierungskonzept
Projektbeschrieb · Version 1 · 15.07.2026
Mietertragsaufstellung
Jahresrechnung / Finanzen · Version 1 · 15.07.2026
Beteiligungsvertrag (Muster)
Vertrag · Version 1 · 01.08.2026
Dokumente mit Schloss öffnen sich nach der Anmeldung. Alle Dokumente sind versioniert; ihre Prüfsumme wird im öffentlichen Register verankert.
«Gesichtet» heisst: LIQUODA hat das Dokument auf Vollständigkeit und Plausibilität angeschaut, nicht auf Richtigkeit geprüft.
Risiken und Hinweise
Bitte lesen Sie diesen Abschnitt vollständig, bevor Sie eine Beteiligung prüfen.
Allgemeine Hinweise
- Jede Beteiligung ist eine unternehmerische Beteiligung. Das eingesetzte Kapital kann ganz oder teilweise verloren gehen.
- LIQUODA gibt keine Zusagen zu Erträgen, Rückzahlungen oder Wertentwicklung. Angaben des Kapitalnehmers werden auf Vollständigkeit geprüft, aber nicht garantiert.
- Es gibt keinen Sekundärmarkt. Anteile sind nicht frei übertragbar. Rechnen Sie damit, dass Ihre Beteiligung bis zum Ende der Laufzeit gebunden ist.
- Wird das Finanzierungsziel nicht erreicht, werden keine Anteile ausgegeben und die Zahlungen vollständig zurückerstattet.
Projektspezifische Risiken
- Bauprojekte können teurer werden oder länger dauern als geplant.
- Leerstände oder sinkende Mieten verringern die Mittel für die Rückführung.
- Die Beteiligung ist über acht Jahre gebunden. Es gibt keinen Sekundärmarkt.
LIQUODA vermittelt und stellt die Technik bereit. LIQUODA ist nicht Vertragspartei der Beteiligung und verwahrt weder Geld noch Anteile.
Neuigkeiten
Noch keine Neuigkeiten.
Fragen und Antworten
Antworten stammen vom Kapitalnehmer. LIQUODA prüft sie nicht auf Richtigkeit.
Noch keine beantworteten Fragen.